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融創以5.44億元競得坂頭東地塊十一,樓面地價9504.79元/㎡

秋水 2019-12-24 14:15 互聯網

[文章摘要]融創以5.44億元競得坂頭東地塊十一,樓面地價9504.79元/㎡。

    594房產網訊

  2019年12月24日上午11:00時,位于溝頭頂墩分區單元控規范圍內(具體位置范圍見用地紅線圖)的編號PS拍-2019-36號地塊在莆田市行政服務中心三層拍賣大廳(新址)公開拍賣。

  本次拍賣共吸引了多家企業參與競拍(報名競買人41家房企),其中2號融創、6號中梁、7號中南、8號駿隆、14號世茂、17號聯發、18號三盛、22號碧桂園、23號正榮、24號保利、27號融信、29號巨岸等知名房企,堪稱2019年年度最熱土拍!經過多輪激烈競拍,2號報價達到地塊最高限價,轉為現場搖號!最終37號成功競得該地塊。



  594房產網圖解:現場圖

  結果公示

  起拍價 3億元

  加價幅度 200萬元

  中標方 融創地產

  中標金額 5.44億元(搖號)

  樓面價 9504.79元/㎡

  溢價率 81.33%


  地塊詳情

  PS拍-2019-36號地塊(坂頭東片區改造項目地塊十一)位于溝頭頂墩分區單元控規范圍內(具體位置范圍見用地紅線圖),國有建設用地使用權22013.19平方米。1、該宗地應無償配建:物業管理用房(按有關規定設置);居家養老服務點(建筑面積≥100㎡,且按每百戶不小于20㎡,不足百戶按百戶計);生活垃圾收集點(服務半徑≤70m);社區終端共同配送站(可與物業或店鋪合設,或設置自提柜);2、該宗地配建的居家養老服務點不動產產權歸城廂區人民政府。3、該地塊配建的物業管理房、居家養老服務點、生活垃圾收集點和社區終端共同配送站應與住宅首期建設項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。

  PS拍-2019-36號宗地土地用途為商服用地-零售商業用地,住宅用地-城鎮住宅用地。國有建設用地使用權出讓年限為商服用地-零售商業用地40年、住宅用地-城鎮住宅用地70年,自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。


  (36號地塊紅線圖)

  該宗地出讓規劃條件以莆田市自然資源局莆自然資審[2019]43號文件為準。主要規劃指標:(一)容積率>1.0且≤2.6(其中零售商業建筑面積>2000㎡且≤2200㎡);(二)建筑密度≤25%;(三)綠地率≥30%;(四)建筑高度控制:建筑限高54米,住宅建筑層數應≥5層。

  該宗地采取“限地價+控房價+公證搖號”方式出讓,即地價最高限制價格為54400萬元,競買人報價不超過最高限制地價的,按價高者得原則確定競得人;當報價達到最高限制地價后,競買方式轉為公證搖號。

  該宗地商品住房(毛坯)的最高銷售均價不超過16000元/平方米。


  (36號地塊備案表)


  (地塊航拍圖)圖片來源于網絡




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