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莆田市荔城區荔園小區綜合樓房產公開招租的公告

594房產網 2020-01-15 19:08 網絡

[文章摘要]莆田市荔城區荔園小區綜合樓房產公開招租的公告

  594房產網訊

  經批準,我司將位于荔園小區綜合樓房產(1個標的)對外公開招租,現將招租事宜公告如下:

  一、標的物概況:

  該標的物總面積為7594.6平方米,位于荔城區拱辰辦荔園小區綜合樓(不動產權證登記地址), 其中莆房權證荔城字第L201308563號,總層數7層,房屋建筑面積7407.28平方米,莆房權證荔城字第L201308562號,第六層房屋建筑面積187.32平方米。

  二、招租要求:

  1、中華人民共和國境內企業法人組織、具有獨立承擔民事責任能力的其他組織或者完全民事行為能力的自然人;具有良好的財務狀況、支付能力;具有良好的商業信用;國家法律、行政法規規定的其他條件。

  2、租賃期限:最長期限10年(保證6年租期)。租金及租賃期限以實際交付時間起算,招租人在6年租賃期內出售上述房產,承租人應與房產買受人另行簽訂租賃合同,繼續履行原租賃合同的責任義務至6年租賃期滿。招租人在6年租賃期后出售該房產,租賃合同立即解除,租金按實結算,雙方互不承擔責任。

  3、租金及支付方式:租金以建筑面積(7594.6平方米)乘以中標價計算,租金在上一年度的基礎上年遞增2%,租金按季度支付,在每季度的第一個月5日前一次性轉賬支付,租金僅含稅金,不含水電費、物業費、衛生費等其他任何費用。

  4、租賃押金:人民幣陸拾捌萬元整(680000元);押金支付方式采用現金銀行轉賬或銀行保函方式提交;上述租賃押金于簽訂租賃合同時繳納;采用銀行保函方式提交的租賃押金有效期應自合同簽訂之日起至合同終止30日后;采用現金交納的在租賃合同解除后,房屋經招租人驗收無誤后10個工作日內無息退還。

  5、房產用途:本房產可作為辦公等法律法規允許及經相關部門審批同意使用的范圍,但不得用于餐飲娛樂或其他非法經營活動等影響周邊居民工作生活。

  三、投標方式:

  1、按照單個標的進行現場報價,價高者得。

  2、現場報價活動開始,招租人現場公布本標的的最低限價,參與本標的的投標人開始填寫報價單并交給招租人,由招租人公布各投標人中的最高報價,產生本標的的第一輪的最高報價;第二輪以第一輪的最高報價為最低限價,各投標人以不低于第一輪的最高報價進行再次報價,依此類推,直至現場參與本標的的投標人不再報價止,為最后一輪報價,最后一輪的最高報價即為最終報價,最終最高報價者即為本標的的中標人。

  3、投標人填寫報價單時,報價須不低于公布的最低限價,加價幅度必須是1元∕㎡·月或其整倍數,所填報價大小寫不一致時以大寫為準。投標人須認真填寫報價單,報價單填寫不明、涂改、未簽字的,取消其投標資格。投標人一經報價,不得以任何理由反悔,否則按違約處理,已交納的保證金作為違約賠償金不予退還,并按規定追究其經濟法律責任。

  4、報價會當天,經審查合格的單個標的的投標人只有一家的,其報價不低于最低限價的,則該投標人即為中標人。

  四、招租公告發布時間:2020年1月15日至2020年2月1日;意向承租人可登陸莆田市人民政府網(http://www.putian.gov.cn)查看下載。(請隨時關注)

  五、投標保證金:

  1、投標保證金現金交納截止時間:2020年2月1日16:00前(以銀行對賬單為準)。

  2、投標保證金提交的金額:人民幣陸拾捌萬元整(小寫:680000.00)。

  3、投標保證金提交的方式:詳見公開招租須知。

  六、公開招租現場報價時間:2020年2月3日上午10:00。

  七、公開招租現場報價地點:荔城區拱辰辦荔園中路917號海峽商務中心2號樓23層福建省海峽置業有限公司會議室。

  聯 系 人:朱女士 聯系電話:7979090

  福建省海峽置業有限公司

  2020年1月15日


  公開招租須知

  一、福建省海峽置業有限公司的本次公開招租活動是在上級有關部門的同意下,按照公開、公平、公正的原則進行的,具備相應的法律效力。

  二、意向承租人可自行實地察看了解標的的基本情況,進入報價會現場后,則已表明完全了解標的,對標的物的現狀及瑕疵無異議,并愿對自己參加報價的行為負全部責任。成交后,承租人不得對標的物現狀、品質、數量、面積、廣告位現狀等有任何異議。

  三、報價會開始前半小時內,意向承租人必須提交個人身份證原件、復印件及投標保證金繳款銀行對賬單或銀行保函、投標保證保險(憑證)原件、復印件;若以單位或企業名義參與投標的須持營業執照副本原件、復印件(加蓋公章)、法定代表人的身份證原件、復印件(加蓋公章)及投標保證金繳款銀行對賬單或銀行保函、投標保證保險(憑證)原件、復印件,如法定代表人無法到場,還須提供授權委托書和代理人身份證原件、復印件(加蓋公章)。

  四、意向承租人必須在規定時間內交納投標保證金,逾期視同放棄參與該投標并自行承擔因不可預測產生的相關責任。

  1.投標保證金金額:人民幣陸拾捌萬元整(小寫:680000.00)

  2.投標保證金可使用以下(1)、(2)、(3)種形式進行支付:

  (1)現金(電匯或者銀行轉賬)形式:

  應在招標人規定的保證金提交截止時間之前從投標人所在地銀行的投標人賬戶以電匯或銀行轉賬的形式,匯到招標文件指定的投標保證金賬戶

  戶名:福建省海峽置業有限公司,賬號:35001636507059998888,開戶行:建行莆田城廂支行。

  (2)銀行保函形式:

  采用銀行保函方式繳納投標保證金的投標人應當在2020年2月3日上午9:30至10:00向招標人遞交銀行保函原件及復印件,遞交地點荔城區拱辰辦荔園中路917號海峽商務中心2號樓23層福建省海峽置業有限公司會議室,投標人對所提供的銀行保函的真實性負法律責任。銀行保函能夠通過互聯網且無需任何授權即可在相應銀行的官方網站驗證真偽,并在保函上寫明網址,該銀行保函投標保證金有效期應從開具之日起至合同簽訂后3日,否則視為未按規定提交投標保證金,資格審查不合格。

  (3)保險公司出具的投標保證保險形式:

  投標人開具保函中應體現本招標的項目名稱,投標人應當2020年2月3日上午9:30至10:00向招標人遞交保險保函原件及復印件,遞交地點荔城區拱辰辦荔園中路917號海峽商務中心2號樓23層福建省海峽置業有限公司會議室,投標人對投標保證保險(憑證)的真實性負法律責任,該投標保證保險(憑證)有效期應從開具之日起至合同簽訂后3日,中標后若發現存在弄虛作假行為的按有關規定處置并追究法律責任。

  (4)投標保證金或銀行保函及投標保證保險(憑證)退還:采用現金方式交納的,未中標的由招租人在10日內無息退還,中標的則直接轉為租賃押金;采用銀行保函或投標保證金保證保險(憑證)方式提交的,未中標的由招租人當場退還,中標人的銀行保函或投標保證金保證保險(憑證)在與招標人簽訂合同后退還中標人。

  五、本次招租中標公示期為3天,中標人應在接到《中標通知書》后3日內,與招租人簽訂《租賃協議》(參考附件1),并將須繳納的款項轉入招租人指定賬戶,若逾期不簽訂合同或未繳納全部款項的,按違約處理,取消其承租資格,已交納的保證金作為違約賠償金不予返還并承擔招租人由此造成的損失。

  六、各意向承租人必須自覺遵守招租現場會秩序,不得干擾招租報價工作,更不能有操縱、壟斷、惡意串通等違法行為,一經發現,將取消其參加報價資格或承租資格,其保證金作為違約賠償金不予返還,同時出租方有權追償意向承租人因上述行為而造成的經濟損失。

  七、承租人的經營活動須經相關部門審批并征得招租人同意,與此相關的審批手續及費用由承租人自行負責。租賃期內該房屋及自有附屬設備的管理及維修的責任與費用由承租人負責。未經甲方書面同意,租賃期內承租人不得擅自將該房屋轉租、分租。

  八、特別說明:

  1.招租人在6年租賃期內出售該房產,承租人應同意與房產買受人另行簽訂租賃協議,繼續履行原租賃協議的責任義務至6年租賃期滿。招租人在6年租賃期后出售該房產,租賃協議自然即時解除,租金按實結算,雙方互不承擔責任。

  2.租賃期間承租人如需對租賃房產進行大規模裝修、改造及增加設施設備,由此產生的使用、管理、維護的責任與費用由承租人自行負責,招租人對此不予補償,不得隨意改變房屋的結構與共有部分,不得改變房屋的承重結構及外立面。租賃合同到期時,承租人應及時將可移動的裝修項目及相關物品予以搬離,逾期視同承租人遺棄物歸屬招租人,招租人有權予以清理處置,產生的費用在租賃押金中扣除,否則,承租人應將租賃房產恢復原狀按時交還招租人。房產免租金裝修期為90天,即租賃期內的前3個月。

  3.該招租房產的房產狀況及水、電等設施設備按招租人交付時的現狀交付,承租人須同意該房屋歸屬地的物業管理公司的統一管理并按時交納水電費、物業費等相關費用。

  4.上述房產租賃期內,中標承租人須同意招租人因公司經營需要將租賃房產用于抵押貸款融資并出具相關證明材料。

  5.上述房產如遇不可抗力,合同自然終止,租金按實結算。

  6.上述房產如遇拆遷或政府政策性調整需收回房屋,招租人有權終止合同,但應提前30天通知中標承租人,租金按實結算。

  九、中標承租人須同時簽訂《治安、消防安全管理責任書》(詳見附件2)

  十、其他未盡事宜,按照有關規定執行。


  福建省海峽置業有限公司

  2020年1月15日

  報 價 單

  (第一輪)

標的名稱

租金報價

(元∕平方米·月)

 

租賃年限

(年)

 

房產用途

荔園小區綜合樓房產

 

 

 

  投標人(個人簽名或單位公章):

  法人或委托代理人簽名:

  聯系電話:

  日 期:

  注:以個人身份參加投標的只需在“投標人”后簽名即可,以單位或企業投標的需蓋單位公章,法人或委托代理人簽名。


  報 價 單

  (第 輪)

標的名稱

租金報價

(元∕平方米·月)

 

租賃年限(年)

 

房產用途

荔園小區綜合樓房產

 

 

 

  投標人(個人簽名或單位公章):

  法人或委托代理人簽名:

  聯系電話:

  日 期:

  注:1、以個人身份參加投標的只需在“投標人”后簽名即可;以單位或企業投標的需蓋單位公章,法人或委托代理人簽名。

  2、該輪報價不得低于上一輪的最高報價,加價幅度為1元∕平方米·月或其整倍數。


  法人授權委托書

  福建省海峽置業有限公司:

  茲委托           ,身份證號碼:           ,作為我的合法代理人,全權代表我參與貴公司 荔園小區綜合樓房產公開招租 的相關事項,對委托代理人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,并承擔相應的經濟及法律責任。

  委托期限:自簽字之日起至該招租事項辦理完畢為止。

  投標人(蓋章):

  法定代表人:

  代理人:

  年 月 日

  附件1

  租 賃 協 議

  甲方:福建省海峽置業有限公司

  乙方:

  經公開招租,甲方將荔園小區綜合樓房產租賃予乙方使用。經甲、乙雙方友好協商,達成如下協議:

  一、房屋概況:

  該房屋總面積為7594.6平方米,位于荔城區拱辰辦荔園小區綜合樓(不動產權證登記地址),其中莆房權證荔城字第L2013 08563號,總層數7層,房屋建筑面積7407.28平方米,莆房權證荔城字第L201308562號,第六層房屋建筑面積187.32平方米。

  二、房產用途:本房產可作為辦公等法律法規允許及經相關部門審批同意使用的范圍,但不得用于餐飲娛樂或其他非法經營活動等影響周邊居民工作生活。

  三、租賃期限:10年

  四、租金:租金以建筑面積(7594.6平方米)乘以中標價計算,租金在上一年度的基礎上年遞增2%,租金僅含稅金,不含水費、電費、衛生費、物業管理費等。

  五、押金:人民幣陸拾捌萬元整(680000元);在簽訂本租賃合同時繳納,在租賃合同解除后,房屋經甲方驗收無誤后10個工作日內無息退還。

  六、租金的支付方式:租金按季度支付,在每季度的第一個月5日前一次性轉賬支付。

  七、雙方責任:

  1、甲方應在乙方交納房屋租金后3個工作日內向乙方開具正式發票。

  2、甲方保證租賃房產產權明晰。

  3、乙方同意由房屋歸屬的物業管理公司對租賃房屋進行統一的管理并交納水電費、物業費等相關費用。

  4、乙方只能將房屋作為 使用,不得影響周邊居民工作及生活,不得從事非法經營活動,否則甲方有權無須告知乙方立即終止合同,已交納的押金和租金作為違約賠償金不予退還。

  5、乙方應按時交納房租,即在每個季度的第一個月5日前將房租交給甲方,若乙方超過30天未交房租的,甲方有權終止本協議并收回房屋,乙方交納的租賃押金作為違約賠償金不予退還,雙方責任義務終止。

  6、乙方的經營活動須經相關部門審批,與此相關的審批手續及費用由乙方自行負責。租賃期內該房屋及自有和按相關規定享有共用的附屬設施、設備、配套、綠化等的管理及維修的責任與費用由乙方負責。未經甲方書面同意,租賃期內乙方不得擅自將該房屋轉租、分租。

  5、租賃期間乙方如需對租賃房產進行大規模裝修、改造及增加設施設備,由此產生的使用、管理、維護的責任與費用由乙方自行負責,甲方對此不予補償,但不得隨意改變房屋的結構與共有部分,不得改變房屋的承重結構及外立面。租賃合同到期時,乙方應及時將可移動的裝修項目及相關物品予以搬離,逾期視同乙方遺棄物歸屬甲方,甲方有權予以清理處置,產生的費用在租賃押金中扣除,否則,乙方應將租賃房產恢復原狀按時交還甲方。上述房產的免租金裝修期同為90天,即租賃期內的前3個月。

  6、上述房產租賃期內,若甲方因經營需要將該租賃房產用于抵押貸款、融資等相關手續時,乙方應配合甲方出具相關證明材料。

  7.上述房產如遇不可抗力,合同自然終止,租金按實結算。

  8.上述房產如遇拆遷或政府政策性調整需收回房屋,甲方有權終止合同,但應提前30天通知乙方,租金按實結算。

  八、本協議司法管轄權屬莆田市荔城區人民法院,經雙方確認,訴訟送達地址: 。

  九、本協議一式肆份,甲方執貳份、乙方執貳份,具同等法律效力。

  十、按招標公告及招標須知中規定執行。

  甲 方: 乙 方:

  法人代表: 法人代表:

  年 月 日 年 月 日

  附件2

特別提示:

    承租者,當你簽訂本責任書前,請仔細閱讀本責任書條款及涉及到的相關規定,因為你與海峽置業公司簽訂本責任書后,雙方應以這些條款為根據,全面、實際履行。如果你對本責任書某一條款不明確或不理解,請讓海峽置業公司向你解釋,責任書一經簽訂,視為你已經全面了解本責任書條款和責任書中涉及到的相關規定。

  治安、消防安全管理責任書

  甲 方:福建省海峽置業有限公司

  乙 方:

  為落實租賃房產雙方的治安、消防安全責任,確保甲、乙雙方的人身和財產安全,根據《中華人民共和國消防法》和《中華人民共和國治安管理處罰條例》等法律法規的規定,為了做好租賃房產“防火、防盜、防破壞、防治安事件”的工作,甲、乙雙方特簽訂本安全管理責任書,進一步明確雙方的治安、消防安全責任,具體如下:

  第一條 消防工作

  第一款 乙方為所承租房產的治安、消防安全第一責任人,應自覺遵守治安、消防管理規定,增強防范意識,重視防火、防盜、人員出入以及其他治安、消防安全工作。

  第二款 乙方中途更換責任人,需另行簽訂《治安、消防安全管理責任書》;乙方更換責任人未及時通知甲方及未重新簽訂《治安、消防安全管理責任書》的,由乙方承擔責任。

  第三款 乙方不得將易燃易爆、腐蝕品、放射性等有毒有害物品帶進租賃房產,不得危及小區安全和他人的人身財產安全,不得阻礙區域消防通道。妥善處理日常垃圾中的易燃物品。

  第四款 嚴禁擅自移動、拆卸消防設施器材,承租人及共同使用人應熟記區域內消防設施、器材的位置、數量并掌握操作要領,并熟悉消防安全通道、防火門的走向位置。當火警發生時應保持鎮定,并在第一時間通知消防部門,然后積極展開安全自救工作。

  第五款 乙方對所承租房產的用電等安全負完全責任。要注意用電安全,嚴防觸電和各類電器火災。不得私自亂拉亂接電線;人員離開時要關閉電源總開關,檢查是否遺留有未熄滅的煙蒂等火種,停電時應切斷電源開關;發現供電系統過熱、有異味、冒煙等不安全情況,應立即切斷電源并及時維修。

  第二條 治安工作

  第一款 乙方嚴禁在租賃房產內從事賭博、吸毒、傳播淫穢物品、傳銷、反政府等違法犯罪活動,乙方自行承擔一切后果。

  第二款 乙方應加強防盜工作,采取必要的防盜措施。如發生失盜案件,乙方應保護好現場,并報告公安部門處理,乙方自行承擔一切后果。

  第三款 乙方不得存放、攜帶、使用國家明令禁止的管制刀具、槍械等物品。

  第四款 乙方應關好門窗做好防盜措施;不得讓未成年人在租賃房產內單獨逗留。

  第五款 乙方負責督導租賃房產共同使用人嚴格執行治安、消防安全規定,杜絕火災、人身安全等隱患發生。

  第六款 因乙方未全面履行治安、消防、人身安全責任(包括過失、故意等)所引發的人身安全、火災及治安事件,由乙方承擔由此所造成的一切經濟及法律責任。對甲方的經營及名譽造成損害的,由乙方承擔經濟損失,并支付相當于租賃押金一倍的違約金,并承擔精神損害賠償責任。

  第三條 本責任書未盡事項,由雙方協商補充;協商不成的,按國家的有關法律法規執行。

  第四條 爭議解決:因本責任書引起的糾紛由租賃房產所在地人民法院管轄。

  第五條 本協議一式二份,甲、乙雙方各執一份。

  甲 方:福建省海峽置業有限公司

  甲方代表:

  聯系電話:

  簽訂日期:

  乙 方:

  乙方代表:

  聯系電話:

  簽訂日期:




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融創以5.44億元競得坂頭東地塊十一,樓面地價9504.79元/㎡
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